Estimation théorique
Chemin d Amiens,60210 Cempuis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d Amiens,60210-Cempuis indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaudéduit (60051), comprenant 193 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 915€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaudéduit (60051), comprenant 193 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 915€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 24 | CHE D'AMIENS | 3 | 70 | 33 | 104500€ | 1493€ |
2021-09-28 | 4 | RUE VERTE | 3 | 56 | 614 | 85000€ | 1518€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DE SOMMEREUX | 2 | 110 | 306 | 30000€ | 273€ |
2022-07-20 | 2 | RUE QUENOT | 4 | 97 | 829 | 215000€ | 2216€ |
2021-11-23 | 8 | RUE QUENOT | 3 | 62 | 526 | 98675€ | 1592€ |
2022-03-15 | 21 | LOT DU MOULIN | 5 | 98 | 659 | 93168.9€ | 951€ |
2022-03-03 | 4 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 81 | 521 | 148000€ | 1827€ |
2020-05-29 | 2 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 124 | 500 | 135000€ | 1089€ |
2022-03-16 | 2 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 124 | 500 | 157000€ | 1266€ |
2020-01-15 | 17 | LOT DU MOULIN | 4 | 122 | 500 | 212500€ | 1742€ |
2022-05-27 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 66 | 245 | 82000€ | 1242€ |
2022-09-21 | 1 | RUE JEAN POTELET | 4 | 109 | 750 | 295000€ | 2706€ |
2020-07-29 | 4 | RUE QUIAM | 6 | 60 | 660 | 160000€ | 2667€ |
2021-04-07 | 133 | RUE DU MONT SAQUIN | 2 | 61 | 564 | 40000€ | 656€ |
2021-06-08 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 88 | 412 | 126000€ | 1432€ |
2019-06-13 | 4 | RUE NEUVE | 3 | 69 | 812 | 130000€ | 1884€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DE LA PLANQUETTE | 6 | 102 | 675 | 120000€ | 1176€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE LA PLANQUETTE | 7 | 157 | 1704 | 121000€ | 771€ |
2020-03-23 | 542 | RUE NOTRE DAME DU HAMEL | 6 | 99 | 695 | 173000€ | 1747€ |
2022-06-01 | 542 | RUE NOTRE DAME DU HAMEL | 6 | 99 | 695 | 213000€ | 2152€ |
2020-10-21 | 12 | RUE NEUVE | 5 | 120 | 1960 | 235000€ | 1958€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DE LA PLANQUETTE | 5 | 81 | 912 | 120000€ | 1481€ |
2020-10-22 | 522 | RUE NOTRE DAME DU HAMEL | 5 | 127 | 500 | 173000€ | 1362€ |
2021-07-30 | 1119 | RUE NOTRE DAME DU HAMEL | 5 | 90 | 1319 | 188500€ | 2094€ |
2020-03-02 | 3 | RUE GABRIEL PREVOST | 5 | 160 | 780 | 201000€ | 1256€ |
2021-09-08 | 4 | RUE GRANDVILLE | 5 | 148 | 731 | 260700€ | 1761€ |
2023-05-27 | 6 | RUE GABRIEL PREVOST | 4 | 128 | 532 | 165000€ | 1289€ |
2022-06-30 | 1 | RUE D'HALLOY | 2 | 71 | 4168 | 246000€ | 3465€ |
2021-10-14 | 291 | RUE NOTRE DAME DU HAMEL | 4 | 119 | 108 | 90000€ | 756€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DU HAMEL | 5 | 106 | 788 | 143850€ | 1357€ |
2020-01-10 | 321 | RUE PRINCIPALE RIEUX | 4 | 73 | 866 | 55000€ | 753€ |
2019-10-04 | 391 | RUE PRINCIPALE RIEUX | 3 | 66 | 301 | 81500€ | 1235€ |
2023-02-23 | 493 | RUE PRINCIPALE (RIEUX) | 4 | 105 | 1035 | 111500€ | 1062€ |
2020-11-09 | 15 | RUE DU MOULIN | 1 | 100 | 2538 | 182500€ | 1825€ |
2021-02-01 | 18 | RUE DU HAMEL | 3 | 54 | 1267 | 45000€ | 833€ |
2022-12-22 | 11 | RLE D AMOUR | 4 | 101 | 1741 | 190000€ | 1881€ |
2022-08-02 | 18 | RUE D EN BAS | 6 | 235 | 2124 | 150000€ | 638€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 19 | 35000€ | 500€ |
2020-04-14 | 8 | RUE DU MOULIN | 6 | 170 | 685 | 240000€ | 1412€ |
2020-06-27 | 628 | RUE PRINCIPALE RIEUX | 5 | 124 | 249 | 110000€ | 887€ |
2021-03-30 | 185 | RUE MONSIEUR (RIEUX) | 9 | 265 | 3000 | 239000€ | 902€ |
2022-10-03 | 8 | RLE DE LA CENSE | 3 | 86 | 755 | 150000€ | 1744€ |
2020-08-04 | 1 | RUE D EN BAS | 6 | 203 | 875 | 220000€ | 1084€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU PATIS DURAND | 3 | 60 | 484 | 101500€ | 1692€ |
2019-09-30 | 311 | RUE MONSIEUR RIEUX | 3 | 50 | 112 | 214500€ | 4290€ |
2020-02-07 | 3 | CLOS DU PATIS DURAND | 4 | 73 | 500 | 57701.4€ | 790€ |
2020-02-07 | 3 | CLOS DU PATIS DURAND | 4 | 73 | 695 | 160000€ | 2192€ |
2022-07-28 | 6 | RUE MINET | 4 | 100 | 477 | 140000€ | 1400€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 80 | 1818 | 140000€ | 1750€ |
2019-08-23 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 91 | 434 | 130000€ | 1429€ |
2019-08-06 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 93 | 1650 | 132000€ | 1419€ |
2021-06-28 | 27 | RUE DE GRANDVILLIERS | 4 | 90 | 500 | 155690€ | 1730€ |
2019-08-02 | 16 | RUE MINET | 4 | 88 | 100 | 142000€ | 1614€ |
2020-03-30 | 16 | RUE MINET | 4 | 88 | 100 | 162600€ | 1848€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DE GRANDVILLIERS | 3 | 57 | 547 | 164000€ | 2877€ |
2020-12-21 | 8 | GR GRANDE RUE | 3 | 48 | 715 | 136500€ | 2844€ |
2022-10-19 | 6 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 485 | 221000€ | 2947€ |
2021-08-16 | 2 | RUE DES ANGLAIS | 7 | 192 | 1000 | 220000€ | 1146€ |
2022-07-26 | 1 | RUE CHANTAL GARZUEL | 5 | 200 | 729 | 166350€ | 832€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DU CUL DE SAC | 4 | 76 | 800 | 160000€ | 2105€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DU CUL DE SAC | 3 | 70 | 293 | 130000€ | 1857€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DES ANGLAIS | 2 | 41 | 705 | 120000€ | 2927€ |
2021-08-12 | 9 | RUE CHANTAL GARZUEL | 4 | 90 | 580 | 129000€ | 1433€ |
2020-02-21 | 6 | RUE DE LA VILLE | 3 | 96 | 317 | 117000€ | 1219€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE GAUDECHART | 5 | 100 | 598 | 236800€ | 2368€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DU BOIS | 5 | 56 | 1347 | 160500€ | 2866€ |
2020-12-18 | 16 | RUE CHANTAL GARZUEL | 5 | 108 | 150 | 175000€ | 1620€ |
2020-09-29 | 17 | RUE CHANTAL GARZUEL | 3 | 47 | 543 | 55000€ | 1170€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DE LA MAISON BLEUE | 7 | 118 | 585 | 195000€ | 1653€ |
2022-07-06 | 21 | RUE CHANTAL GARZUEL | 2 | 33 | 57 | 49999€ | 1515€ |
2020-06-03 | 13 | RUE DE LA MAISON BLEUE | 3 | 68 | 760 | 78000€ | 1147€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DES JACINTHES | 3 | 63 | 802 | 156000€ | 2476€ |
2019-07-18 | 7 | RUE GAILLARD | 4 | 145 | 828 | 150000€ | 1034€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DES GLYCINES | 4 | 91 | 380 | 170000€ | 1868€ |
2019-10-25 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 298 | 1183 | 180000€ | 604€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 600 | 143000€ | 1959€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE LA VILLE | 4 | 64 | 630 | 90000€ | 1406€ |
2019-12-23 | 25 | RUE NARCISSE DUPUY | 3 | 73 | 814 | 214000€ | 2932€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DES PIVOINES | 4 | 87 | 599 | 160000€ | 1839€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DES PIVOINES | 4 | 87 | 599 | 200000€ | 2299€ |
2023-05-10 | 14 | LE TAMBOUR | 5 | 98 | 748 | 215000€ | 2194€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 91 | 776 | 225000€ | 2473€ |
2020-10-30 | 15 | RUE NARCISSE DUPUY | 5 | 153 | 500 | 248000€ | 1621€ |
2021-08-16 | 17 | RUE DES PENSEES | 4 | 77 | 599 | 158000€ | 2052€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DES ANEMONES | 6 | 121 | 600 | 179500€ | 1483€ |
2022-05-13 | 21 | RUE DE GREZ | 3 | 62 | 624 | 115000€ | 1855€ |
2019-12-10 | 23 | RUE DE GREZ | 3 | 58 | 46 | 42000€ | 724€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DES PENSEES | 5 | 93 | 823 | 151000€ | 1624€ |
2022-10-13 | 17 | RUE DES PIVOINES | 4 | 75 | 628 | 150000€ | 2000€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DES ANEMONES | 1 | 65 | 600 | 148000€ | 2277€ |
2021-04-12 | 38 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 600 | 195000€ | 2120€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DES ROSES | 4 | 88 | 690 | 141000€ | 1602€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DES PIVOINES | 4 | 79 | 592 | 118000€ | 1494€ |
2021-07-07 | 3 | RUE NARCISSE DUPUY | 6 | 152 | 743 | 187000€ | 1230€ |
2020-07-10 | 86 | RUE DE MARSEILLE | 9 | 445 | 9852 | 800000€ | 1798€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 124 | 1087 | 150000€ | 1210€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 87 | 1092 | 266800€ | 3067€ |
2020-02-10 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 87 | 1092 | 202000€ | 2322€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE GREZ | 1 | 50 | 510 | 46000€ | 920€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DE GREZ | 1 | 50 | 510 | 158000€ | 3160€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DE GREZ | 1 | 50 | 510 | 168000€ | 3360€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 74 | 594 | 140000€ | 1892€ |
2022-12-28 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 96 | 668 | 165000€ | 1719€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 63 | 450 | 60270€ | 957€ |
2021-10-16 | 15 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 137 | 328 | 110000€ | 803€ |
2019-12-16 | 32 | RUE RENE BIBAUT | 4 | 90 | 516 | 110000€ | 1222€ |
2021-11-22 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 83 | 582 | 106000€ | 1277€ |
2021-07-29 | 552 | RUE PRINCIPALE | 2 | 100 | 866 | 125000€ | 1250€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 108 | 604 | 110000€ | 1019€ |
2021-11-08 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 87 | 140 | 40000€ | 460€ |
2023-06-21 | 69 | RUE D AMIENS | 3 | 48 | 99 | 72000€ | 1500€ |
2021-03-23 | 65 | RUE D AMIENS | 3 | 52 | 55 | 77000€ | 1481€ |
2020-09-08 | 29 | RUE RENE BIBAUT | 4 | 90 | 482 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-16 | 12 | RUE ANTOINE DELAMARRE | 4 | 81 | 422 | 98000€ | 1210€ |
2021-11-02 | 11 | RUE ANTOINE DELAMARRE | 4 | 81 | 317 | 135000€ | 1667€ |
2022-06-23 | 53 | RUE D AMIENS | 3 | 44 | 179 | 96000€ | 2182€ |
2020-11-23 | 22 | RUE D AMIENS | 4 | 142 | 695 | 160000€ | 1127€ |
2022-07-20 | 27 | RUE RENE BIBAUT | 4 | 90 | 513 | 147000€ | 1633€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 80 | 1057 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-01 | 13 | RUE ANTOINE DELAMARRE | 4 | 81 | 388 | 135000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 40 | RUE RENE BIBAUT | 5 | 101 | 294 | 122000€ | 1208€ |
2019-09-20 | 18 | RUE D AMIENS | 3 | 46 | 66 | 35000€ | 761€ |
2021-09-28 | 26 | RUE RENE BIBAUT | 4 | 90 | 710 | 125000€ | 1389€ |
2023-06-30 | 45 | RUE D AMIENS | 8 | 200 | 530 | 341800€ | 1709€ |
2023-01-24 | 8 | RUE ANTOINE DELAMARRE | 4 | 81 | 280 | 145000€ | 1790€ |
2021-05-04 | 2 | RUE PRINCIPALE | 3 | 62 | 1197 | 35000€ | 565€ |
2023-05-24 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 130 | 845 | 30000€ | 231€ |
2023-05-23 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 130 | 845 | 101111€ | 778€ |
2021-02-09 | 41 | RUE D AMIENS | 1 | 70 | 255 | 125000€ | 1786€ |
2020-07-31 | 7 | RUE ANTOINE DELAMARRE | 5 | 95 | 602 | 135000€ | 1421€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 104 | 534 | 165500€ | 1591€ |
2019-07-08 | 4 | RUE PRINCIPALE | 2 | 45 | 1321 | 100000€ | 2222€ |
2022-08-08 | 1 | RUE PRINCIPALE | 4 | 65 | 688 | 74000€ | 1138€ |
2021-01-29 | 80 | RUE DE CHOQUEUSE | 5 | 80 | 468 | 126500€ | 1581€ |
2021-02-09 | 39 | RUE D AMIENS | 8 | 200 | 1951 | 90000€ | 450€ |
2023-01-16 | 397 | RUE PRINCIPALE | 5 | 103 | 198 | 122000€ | 1184€ |
2021-01-26 | 33 | RUE D AMIENS | 4 | 63 | 55 | 130000€ | 2063€ |
2021-10-12 | 199 | RUE NEUVE | 5 | 167 | 1078 | 190000€ | 1138€ |
2022-09-10 | 15 | RUE GAUTHIER MOISSART | 4 | 100 | 516 | 215000€ | 2150€ |
2022-07-29 | 22 | RUE RENE BIBAUT | 4 | 90 | 691 | 152000€ | 1689€ |
2022-06-13 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 42 | 104 | 90000€ | 2143€ |
2021-10-15 | 45 | RUE DE CATHEUX | 4 | 88 | 259 | 110000€ | 1250€ |
2019-09-18 | 11 | RES MARCEL DASSAULT | 7 | 150 | 509 | 252525€ | 1684€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE CATHEUX | 6 | 80 | 747 | 176200€ | 2203€ |
2019-10-29 | 10 | RUE PRINCIPALE | 5 | 90 | 759 | 141000€ | 1567€ |
2021-01-14 | 123 | RUE NEUVE | 3 | 75 | 864 | 220000€ | 2933€ |
2019-08-21 | 123 | RUE NEUVE | 3 | 75 | 864 | 225000€ | 3000€ |
2022-01-20 | 123 | RUE NEUVE | 3 | 75 | 864 | 245000€ | 3267€ |
2023-03-13 | 12 | RUE RENE BIBAUT | 5 | 88 | 845 | 240000€ | 2727€ |
2022-12-29 | 5 | PL HALLEUR | 6 | 75 | 343 | 140000€ | 1867€ |